居住用房想要改成商业用房，应该怎么做？

住房改商用，需依法办理相关手续。首先需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明，如房产证或租赁协议等。依据《物权法》等相关法律，改变住宅用途需遵守法律法规，否则将面临处罚。不及时处理，可能影响房屋合法使用及商业活动开展。
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住房改商用，具体操作如下：1.确认房屋性质及产权，准备相应的产权证明或租赁合同；2.若房屋未取得产权证明，需向房地产管理部门或相关机构申请出具合法使用证明；3.提交所有必要证明文件至工商行政管理部门，办理住所（经营场所）变更登记；4.遵循当地政策要求，可能还需获得邻居或业主委员会同意，以及遵守城市规划、消防等相关规定。
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住房改商用的常见处理方式包括：提交房屋产权证或租赁协议等合法使用证明至相关部门办理登记；若房屋未取得产权证明，则需提供其他相关证明材料，如房地产管理部门证明或竣工验收证明等。选择处理方式时，应依据房屋实际情况及当地政策要求，确保提交材料齐全、合法。